Maison 3 chambres avec vie de plain-pied à Lys-Haut-Layon

Découvrez ce charmant pavillon construit dans les années 1960, offrant une vie de plain-pied idéalement situé à moins de 10 minutes de Vihiers. Avec plus de 100 m² habitables, il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée au sud, équipée d’une cheminée avec insert. La propriété dispose également d’une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Le tout repose sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de plus de 1 200 m², doté de nombreuses dépendances, telles que trois garages et une cave. Idéal pour un premier achat ou un achat malin, cette maison est prête à accueillir vos meubles. La consommation énergétique est classée en catégorie E, avec un diagnostic de performance énergétique daté de 2025. Le système d’assainissement collectif est conforme. Contactez l’agence AMP Loire Immobilier représentée par Killian MORGENTHALER pour plus d’informations. Prix hors frais d’agence : 182 000 €, prix total avec frais d’agence : 190 990 €.

- Ce pavillon des années 60 offre plus de 100 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 34 m², exposée sud-ouest, équipée d'une cheminée avec insert, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Il comprend 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC, ce qui en fait une maison idéale pour accueillir une famille, tout en restant pratique avec une vie de plain-pied.
- Son terrain de 1230 m², entièrement clos, arboré et paysagé, offre un espace de verdure sécurisé, avec de nombreuses dépendances, notamment 3 garages et une cave, pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec un DPE classé en E, et l’assainissement collectif est conforme, vous garantissant une gestion optimale des coûts et des normes en vigueur.
- Son prix de 189 990 € charges comprises, représente une excellente opportunité avec un achat malin, surtout si vous cherchez un bien prêt à poser avec peu de travaux à prévoir.