Charmant pavillon familiale de 83 m² avec grand terrain à La Chapelle d’Angillon

  • 149 900 €
A vendre
18380 La Chapelle-d'Angillon, France
Charmant pavillon familiale de 83 m² avec grand terrain à La Chapelle d’Angillon
Charmant pavillon familiale de 83 m² avec grand terrain à La Chapelle d’Angillon
25 +
Charmant pavillon familiale de 83 m² avec grand terrain à La Chapelle d’Angillon
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 82.78
  • m²
  • 1973
  • Année de Construction
A vendre

Charmant pavillon familiale de 83 m² avec grand terrain à La Chapelle d’Angillon

18380 La Chapelle-d'Angillon, France
  • 149 900 €

Description

Vous recherchez un pavillon lumineux et spacieux pour votre famille ? Ce charmant bien de 83 m² récemment rénové répond à vos attentes. Il se compose d’un pavillon élevé sur sous-sol, comprenant quatre chambres idéales pour une famille, un espace de vie convivial de 37,1 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un sous-sol total de 85,2 m² avec garage et atelier. Le terrain clos de 2916 m², arboré et idéal pour profiter des beaux jours, constitue un véritable atout. Situé dans un environnement calme, à seulement 13 minutes d’AUBIGNY-SUR-NERE, 35 minutes de BOURGES, 40 minutes de GIEN ou SANCERRE, et à 2h30 de PARIS via l’autoroute A77, cette maison récente possède également des menuiseries double vitrage, un système de chauffage mixte poêle à granulés et électrique, la fibre optique, tout à l’égout, et une faible taxe foncière de 680 €.

En résumé

- Avec ses 83 m² entièrement rénovés, cette maison offre un espace confortable idéal pour une vie de famille, et dispose de quatre chambres pour accueillir tout le monde sereinement.
- Le terrain clos de 2916 m² vous garantit un espace extérieur arboré, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des activités en famille ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- Le sous-sol total de 85,2 m², comprenant un garage et un atelier, offre une capacité de stockage importante ou la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Située à seulement 13 minutes d’AUBIGNY-SUR-NERE, 35 minutes de BOURGES, 40 minutes de GIEN ou SANCERRE, et accessible à 2h30 de PARIS par l’autoroute A77, cette maison combine calme et accessibilité.
- Avec un faible coût de taxe foncière de 680 €, une isolation performante avec menuiseries double vitrage, un chauffage mixte poêle à granulés et électrique, ainsi que la fibre optique, vous bénéficiez d’un confort moderne et économique.

Détails

Mis à jour le février 19, 2026 à 12:59 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3916672
  • Prix: 149 900 €
  • Surface du Bien: 82.78 m²
  • Superficie du Terrain: 2916 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1973
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 15/02/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 213
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 213 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 143 900 €
  • Honoraires TTC: 6 900 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
  • Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

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  • Ville La chapelle d angillon
  • Code Postal 18380
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Maison de caractère avec grand potentiel à Appoigny de 155 m²
Terrain à bâtir à Epinal-Chantraine, 500 m², environnement exceptionnel à 55 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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