Maison charentaise à finir de rénover à Saint-Germain du Seudre – 194 m²
Maison charentaise à finir de rénover à Saint-Germain du Seudre – 194 m²
Description
Située au cœur du village de Saint-Germain du Seudre, cette maison charentaise à finir de rénover propose 194 m² habitables avec 3 chambres, sur un terrain de 542 m². La propriété dispose d’un rez-de-jardin comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un cellier. À l’étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une pièce prévue pour une salle d’eau. Les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un insert à bois, avec l’eau chaude fournie par un ballon électrique. Les dépendances offrent un grand garage de 54 m² avec porte métallique motorisée, un abri en bois de 22 m² pouvant devenir une cuisine d’été, et un hangar de 45 m². Un petit jardin clos avec portail coulissant complète cette propriété, reliée au tout à l’égout. Idéal pour une grande famille ou la création de plusieurs logements, cette maison est proposée au prix de 149 800 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Située à seulement 10 minutes de Gémozac ou de Saint-Genis et à 30 minutes des plages, cette propriété offre de multiples possibilités.
En résumé
- Cette charentaise de 194 m² à finir de rénover offre trois chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou un projet locatif, sur un terrain de 542 m².
- Elle comprend des dépendances importantes : un garage de 54 m² avec porte motorisée, un abri bois de 22 m² pouvant devenir une cuisine d’été, et un hangar de 45 m², parfaits pour le stockage ou une activité professionnelle.
- La maison dispose d’un rez-de-jardin avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et cellier, ainsi qu’un étage avec une grande salle de jeux et une pièce prête à accueillir une salle d’eau.
- Les ouvertures en PVC double vitrage sont récentes, assurant une bonne isolation, et le chauffage électrique combiné à un insert à bois garantit confort et économie d’énergie.
- Elle est située à 10 minutes de Gémozac ou Saint-Genis, à 30 minutes des plages, offrant un accès facile à plusieurs points d’intérêt tout en étant reliée au tout à l’égout, ce qui simplifie la gestion quotidienne.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515313
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 194 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St germain du seudre
- Code Postal 17240
- Quartier/Secteur Secteur estuaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
