Maison entièrement rénovée à Lombron – 2 chambres, jardin, parking
Description
Signature Immobilier vous propose cette charmante maison de bourg entièrement rénovée à Lombron, idéale pour un investissement ou un primo-accédant. La maison a été modernisée il y a 19 ans avec des travaux d’isolation, d’électricité, de sanitaires, de salle de bains et de chauffage. De plain-pied, vous bénéficierez d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. À l’étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Sous le toit, une surface semblable à celle du rez-de-chaussée, aménageable selon vos envies pour créer une troisième chambre ou un coin nuit, avec un escalier déjà en place. La propriété comprend une place de parking, un sous-sol et un terrain non attenant situé à 30 mètres, agrémenté de deux grandes dépendances. Aucun travaux n’est à prévoir. Le chauffage au fioul et la chaudière, située à la cave, expliquent le classement DPE malgré une très bonne isolation. La maison génère un loyer de 450 € par mois. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 450 €.
En résumé
- Cette maison de 50 m² habitables, entièrement rénovée il y a 19 ans, n'a aucun travaux à prévoir et offre une configuration pratique avec deux chambres à l'étage et une cuisine ouverte sur un salon lumineux en plain-pied.
- Elle se situe sur un terrain de 150 m² avec deux belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos besoins.
- La propriété comprend une place de parking et un sous-sol, idéale pour stationner ou stocker facilement.
- Son chauffage au fioul, avec la chaudière en cave, explique le classement énergétique indiqué, tout en bénéficiant d'une bonne isolation.
- Son prix attractif est de 79 980 €, avec un loyer potentiel de 450 € par mois, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24511
- Prix: 79 980 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
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282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 980 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lombron
- Code Postal 72450
- Quartier/Secteur Seilhac et 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
