Maison en pierre rénovée de 170 m² avec garage et jardin clos près de Langon
Maison en pierre rénovée de 170 m² avec garage et jardin clos près de Langon
Description
Proche de Langon, cette charmante maison en pierre de 170 m² entièrement rénovée offre un intérieur fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, un salon-salle à manger, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde chambre, une salle de bain, des WC et une vaste buanderie avec escalier menant à l’étage. L’étage dispose de deux chambres sous les combles, pouvant être aménagées selon vos besoins, avec la possibilité d’aménager une suite parentale dans le grenier. Un garage attenant de 28 m² permet le stationnement et offre une possibilité d’extension. Les travaux récents réalisés en 2021 incluent la rénovation de la toiture, l’installation de fenêtres double vitrage, l’isolation, ainsi qu’une pompe à chaleur gainable. Il reste à finir les façades. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin clos, située dans un quartier calme, idéale pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 4669.
En résumé
- La maison fait 170 m², offrant un espace de vie spacieux et agréable pour toute la famille.
- Elle bénéficie de travaux récents en 2021 : la toiture, les fenêtres double vitrage, l’isolation et la pompe à chaleur gainable ont été modernisées, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- Disposant d’un garage de 28 m² avec possibilité d’aménagement pour une suite parentale, vous avez un potentiel d’extension selon vos projets.
- Le terrain clos de 706 m² avec terrasse offre un espace extérieur intime, idéal pour profiter du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel.
- Son emplacement proche de Langon, dans un secteur calme et facilement accessible, permet de conjuguer confort de vie et proximité aux commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405820
- Prix: 275 400 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pierre de mons
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
