Maison rénovée avec garage, grenier et fort potentiel à Beaufort
Description
Située à Beaufort dans un environnement calme, cette maison récemment rénovée offre un excellent rapport qualité/prix et une configuration rare sur le secteur. Elle comprend un espace de vie, une salle à manger, deux chambres, deux salles d’eau neuves et deux WC. Au rez-de-chaussée, une pièce avec salle d’eau et WC, disposant d’une entrée indépendante, permet plusieurs usages : chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel, accueil du public, télétravail, ou usage locatif selon le projet. Parmi ses atouts, une grande remise d’environ 40 m² pour garage, stockage ou atelier, un grenier aménagé d’environ 10 m² avec partie basse exploitable, une toiture refaite en 2014, une électricité neuve, et peu de travaux à prévoir. La maison a été rénovée autour de 2014. Les commerces sont accessibles à 5 minutes à Olonzac et Narbonne se trouve à moins de 30 minutes. Cette propriété polyvalente est idéale comme résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile, offrant de nombreuses prestations à un prix très attractif, avec un bon potentiel de rendement locatif.
En résumé
- Cette maison rénovée à Beaufort offre deux chambres, une pièce de vie et deux salles d’eau neuves, le tout dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commerces à Olonzac.
- Elle dispose d’une grande remise d’environ 40 m², idéale pour un garage, un atelier ou un stockage, ainsi qu’un grenier aménagé d’environ 10 m² avec partie basse exploitable, augmentant l’espace de stockage ou d’aménagement.
- La toiture a été refaite en 2014 et l’électricité modernisée, ce qui vous assure une construction fiable avec peu de travaux à prévoir, datant probablement d'environ 2014 également.
- Avec un prix attractif de 90 000 euros (net vendeur 83 000 euros), cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement ou d’usage professionnel, notamment grâce à sa pièce indépendante avec salle d’eau et WC, pouvant servir de bureau, espace locatif ou accueil.
- Située à moins de 30 minutes de Narbonne, elle allie simplicité, confort et potentiel locatif intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet professionnel à domicile.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102616
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
