Belle maison avec sous-sol complet et grand terrain à Iguerande
Description
Cette maison construite en 1970 propose environ 90 m² habitables avec un sous-sol complet de 40 m² comprenant un garage, un coin atelier, une chaufferie, une pièce de rangement, ainsi qu’un cellier-cave de 9 m². L’étage offre une entrée avec carrelage, un séjour lumineux de 28 m² avec accès au balcon, une cuisine séparée et aménagée de 10 m², ainsi que trois chambres de 10 à 11 m² avec linoléum. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, et les WC ainsi que le lave-mains sont séparés. Les combles, non aménageables, sont situés au-dessus. Le terrain clôturé et arboré de 1037 m² assure calme et intimité. Parmi les prestations : triple vitrage avec oscillo-battants, bannière électrique, chauffage central au fuel, toiture et façade en bon état, mais la fosse septique devra être mise aux normes. La maison est située en zone EST-OUEST.
En résumé
- Cette maison de 90 m² construite en 1970 offre une surface habitable précise de 90 m², avec un sous-sol complet de 40 m², dont un garage, un coin atelier, une chaufferie, et une pièce de rangement, idéale pour optimiser votre espace de stockage et d'activités annexes.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 1037 m², offrant un espace extérieur serein, idéal pour profiter du calme ou créer un coin de jardin selon vos envies.
- À l'étage, vous disposez de trois chambres allant de 10 à 11 m² avec linoléum, une cuisine séparée de 10 m² aménagée, un séjour lumineux de 28 m² avec accès au balcon, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, parfait pour une vie familiale confortable.
- La maison est équipée de triple vitrage avec oscillo-battants, d'une bannière électrique et d'un chauffage central au fuel, garantissant confort et performance énergétique.
- La toiture et la façade étant en bon état, mais la fosse septique devant être mise aux normes, cela représente un investissement à prévoir pour assurer la conformité et la tranquillité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190204
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1037 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 430 € - 6 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Iguerande
- Code Postal 71340
- Quartier/Secteur Axe thiers / vichy, proche centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
