A vendre maison de plain-pied à La Roche Blanche avec véranda, garage et grand terrain de 1233 m²

À vendre exclusivement via EXPERTIMO, cette charmante maison de plain-pied située à La Roche Blanche dans le département du Puy-de-Dôme. Construite en 1971, cette résidence lumineuse de 94 m² bénéficie d’une disposition pratique avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une grande pièce polyvalente donne accès à la véranda, idéale comme troisième chambre, bureau ou espace pour profession libérale. La véranda offre un espace de vie supplémentaire lumineux, parfait pour profiter des saisons. Un grand garage avec cellier, une annexe avec abri de jardin et cave complètent l’ensemble fonctionnel. Le terrain de 1233 m² comprend des zones terrasse, jardin, pelouse, pavée et parking, idéal pour les moments de détente. La propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique. Des travaux de rafraîchissement permettent de personnaliser la décoration selon vos goûts. Côté technique, la toiture en tuiles, le chauffage par pompe à chaleur prévu en 2024, l’isolation en laine minérale soufflée (2024), le portail électrique (2021), ainsi que des menuiseries double vitrage de 6 mm et un réseau d’assainissement collectif, garantissent confort et performance. Située à proximité du site emblématique de Gergovie, ce secteur offre un cadre naturel exceptionnel avec 70 hectares propices aux activités de plein air, randonnées et découvertes géologiques. La région est riche en monuments historiques, dont des falaises troglodytes, une vieille tour défensive du XVIe siècle et l’église du XIe siècle. À moins de 45 minutes, la station de Super Besse accueille les amateurs de sports d’hiver. Les villes de Clermont-Ferrand et d’Issoire sont accessibles en seulement 20 minutes. Ce cadre de vie privilégié allie confort, nature et proximité des commodités, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel recherché.

- La maison de 94 m² offre un espace confortable pour recevoir famille et amis, avec une disposition fonctionnelle comprenant 3 chambres, un salon-séjour et une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter des saisons.
- Située sur un terrain de 1233 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur varié avec terrasse, jardin, pelouse, pavée et parking, parfait pour vos moments de détente et convivialité.
- La propriété est équipée d’un chauffage via pompe à chaleur prévu en 2024, d’une isolation en laine minérale soufflée également en 2024, ainsi que d’un système d’assainissement collectif, garantissant un confort optimal.
- Elle bénéficie d’un environnement privilégié, proche de Gergovie, un site naturel de 70 hectares propice aux activités de plein air, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.
- La maison a été construite en 1971, avec des travaux de rafraîchissement possibles pour la personnaliser selon vos goûts, tout en profitant d’un secteur calme, sécurisé par un portail électrique.