Maison individuelle semi plain-pied de 188 m² avec jardin et garage à Izel les Hameau

Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 188 m² au sol (162 m² en loi Carrez), située dans un environnement calme et verdoyant à Izel les Hameau. À seulement 7 minutes d’Aubigny en Artois et Avesnes le Comte, et à 20 minutes d’Arras et Saint Pol sur Ternoise, cette propriété offre un cadre idéal pour votre avenir. En entrant, un hall de 8 m² mène à une vaste pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une chambre ou bureau de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec douche de 6 m² sont à votre disposition, parfaits pour une activité libérale ou un espace privé. À l’étage, un palier dessert quatre chambres parquetées de 12 à 20 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire de 8 m². La maison est érigée sur une parcelle de 1200 m² avec terrasse bien exposée de 35 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Un garage de 15 m² et un parking macadam pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie et poêle à bois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La performance énergétique est classée C en énergie et B pour l’émission de gaz à effet de serre. Ce bien est proposé au prix de 264 900 € frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

- Vous avez une maison semi plain-pied de 188 m² au sol, dont 162 m² en loi Carrez, située sur une magnifique parcelle de 1200 m² avec une terrasse de 35 m² orientée plein sud pour profiter du soleil et du calme à Izel les Hameau.
- Elle dispose de 6 chambres spacieuses de 12 à 20 m², une pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, et deux salles de bain, une avec douche de 6 m² au rez-de-chaussée et une avec baignoire de 8 m² à l’étage.
- Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie et un poêle à bois assurent un confort thermique optimal, tout en bénéficiant d’un bon classement énergétique C et B pour l’émission de gaz à effet de serre.
- Vous disposez d’un garage de 15 m² et d’un parking en macadam pour 3 à 4 véhicules, idéal pour accueillir famille ou clients si vous souhaitez exercer une activité libérale.
- Le prix de cette maison est de 264 900 €, frais d’agence inclus, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur, surtout dans un cadre aussi calme et verdoyant…