Charmante maison en pierre à Pontorson avec extension lumineuse et jardin — 95 m²
Charmante maison en pierre à Pontorson avec extension lumineuse et jardin — 95 m²
Description
Située en sortie de Pontorson du côté est, cette charmante maison en pierre construite en 2016 offre un intérieur accueillant. Le séjour de 20 m² présente des murs en pierres apparentes, apportant authenticité et chaleure. La cuisine séparée de 8,50 m² est reliée à une extension lumineuse de 22 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, idéale pour profiter de la nature. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une d’appoint sous pente de 6,80 m². La salle de bains lumineuse de 3,50 m² est pratique, et un accès au grenier est facilité par une trappe et un escalier escamotable. Le jardin de taille appréciable comprend un cabanon d’environ 13 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Equipements modernes : huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique, fibre optique à connecter, VMC. Des options telles que la vidéo et les photos du séjour sont disponibles sur demande. Cette propriété vous est proposée par Cécile Hanout-Levindré, agent mandataire enregistrée au RSAC de Coutances. Une occasion idéale d’acquérir une maison cozy avec extension lumineuse et jardin, proche des commodités.
En résumé
- La maison fait 95 m², construite en 2016, avec une extension de 22 m² lumineuse, offrant un espace de vie agréablement ouvert et très lumineux.
- Elle possède 3 chambres, dont une sous pente de 6,80 m², idéale pour une chambre d’appoint ou un bureau, et une salle de bain de 3,50 m² moderne et lumineuse.
- Le jardin de 210 m² est spacieux, avec un cabanon d’environ 13 m², parfait pour du rangement ou un espace de loisirs.
- Vous bénéficiez d’équipements modernes : huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique et la fibre disponible pour une connexion optimale.
- Son emplacement en sortie de Pontorson côté Est offre une vue dégagée, tout en étant proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien avec un cadre calme et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321869
- Prix: 145 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 564 € - 2 116 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
