Maison lumineuse à Joigny avec sous-sol et jardin à 1h20 de Paris
Description
Située à Joigny, à seulement 1h20 de Paris, cette maison lumineuse de construction 1962, avec sous-sol total, se trouve sur une jolie parcelle de 816 m². Très bien entretenue, elle comprend une cuisine équipée moderne avec un four récent, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante et réfrigérateur intégré. La pièce principale, avec parquet en chêne, offre un espace de vie chaleureux. Elle dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne neuve et de toilettes séparées. Au sous-sol, une troisième chambre de 13,5 m² complète l’ensemble. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de radiateurs en fonte, d’un ballon électrique, de fenêtres en PVC double vitrage, de stores manuels, ainsi que de dispositifs écologiques comme la récupération d’eau de pluie. Elle possède également le raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à contacter Mme Cynthia Mauris Hourdé pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison, construite en 1962, est entièrement adaptée à une vie confortable avec ses 90 m² habitables, dont un séjour spacieux de 21 m² et 3 chambres, dont une supplémentaire de 13,5 m² au sous-sol, offrant un espace pour toute la famille.
- Elle est implantée sur une parcelle de 816 m², idéal pour profiter d’un joli jardin, tout en étant située à seulement 1h20 de Paris, un vrai atout pour ceux qui recherchent proximité urbain et calme à la fois.
- La maison est en très bon état, avec une cuisine équipée moderne (four récent, plaque gaz, réfrigérateur intégré), une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, des fenêtres en PVC double vitrage, et un système de chauffage central au gaz, garantissant confort et performance énergétique.
- Son sous-sol total offre une chambre supplémentaire de 13,5 m², parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau ou loisirs.
- Elle possède tous les équipements essentiels : récupération d’eau de pluie, raccordement au tout-à-l'égout, ballon électrique, radiateurs en fonte, ce qui simplifie la vie quotidienne et optimise le confort.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1359462
- Prix: 128 900 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 816 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
