Charmante maison en pierre rénovée avec 3 chambres et garage à Sainte Hermine

Matthieu Girard de l’agence Expertimo vous présente une charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans une commune offrant toutes les commodités. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, à 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 45 minutes des plages vendéennes et de La Rochelle. Cette demeure allie authenticité et confort, dans un environnement calme et agréable. La maison dispose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas spacieux, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire à remous et sèche-serviettes. Une chambre avec dressing en rez-de-chaussée permet un mode de vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 14 et 17 m², avec un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage motorisé offre un espace pratique supplémentaire. À l’extérieur, un terrain arboré de 1160 m² avec une petite dépendance complète ce bien. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage central par pompe à chaleur installée en 2019, un poêle à granulés datant de 2017, un chauffe-eau électrique, tout à l’égout, du double vitrage, et une toiture en partie refaite en 2011. Sans travaux à prévoir, cette maison chaleureuse constitue un véritable cocon familial.

- La maison en pierre rénovée offre 148 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée avec une chambre de plain-pied et à l'étage deux chambres spacieuses de 14 et 17 m², idéale pour votre famille.
- Son terrain arboré de 1160 m² vous garantit un espace extérieur calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite dépendance pour compléter votre espace de vie.
- La propriété est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur (2019) et d’un poêle à granulés (2017), assurant confort et économies d’énergie, notamment avec une classe énergétique C.
- Située à seulement 5 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 45 minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements.
- Le garage motorisé, avec possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules, offre un espace pratique et sécurisé, tout en étant prête à accueillir votre vie de famille sans travaux à prévoir.