Maisonnette rénovée de 50 m² en plein cœur de Haute-Goulaine avec garage et jardin privé
Maisonnette rénovée de 50 m² en plein cœur de Haute-Goulaine avec garage et jardin privé
Description
Anaïs YON présente en exclusivité « Elise », une charmante maisonnette de 50 m² en copropriété, nichée en plein cœur du bourg de Haute-Goulaine, au calme d’une impasse privée. Construite en 1994 et rénovée entre 2018 et aujourd’hui, cette propriété combine le charme d’une maison individuelle avec la sérénité d’une copropriété à taille humaine. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie optimisé comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin pratique pour les rangements. La configuration intérieure comprend une chambre principale avec placard, une petite chambre adaptée en bureau, chambre d’enfant ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Un grand garage attenant de près de 19 m² offre un espace pour le stationnement et le rangement, avec un coin buanderie. À l’extérieur, un jardinet privatif d’environ 25 m², entièrement paysagé sur gravillon, nécessite peu d’entretien. La copropriété, constituée de 10 lots, est bien tenue avec des charges d’environ 80 € par mois. Située en plein cœur du bourg, cette maison bénéficie d’un accès à pied à tous commerces, écoles et commodités, facilitant le quotidien. Avec un chauffage électrique, une classe énergie D et une exposition ouest, « Elise » représente une opportunité de pratique et accessible pour une vie de qualité.
En résumé
- Avec ses 50 m² parfaitement optimisés, cette maison correspond à un espace pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de tous les jours.
- Sa construction de 1994, entièrement rénovée entre 2018 et aujourd'hui, vous garantit un intérieur moderne, bien entretenu et sans travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 19 m² attenant, parfait pour le stationnement ou le rangement, accompagné d’un coin buanderie pratique.
- La superficie extérieure d’environ 25 m², entièrement paysagée sur gravillon, vous offre un coin de verdure sans contrainte d’entretien.
- Son emplacement en plein cœur du bourg de Haute-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, facilite votre quotidien et la mobilité.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213045
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
