Maison 150 m² avec dépendances, chauffage géothermique à Saint Germain du Plain

Située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités, cette maison en brique d’environ 150 m² présente des performances énergétiques remarquables grâce à son système de chauffage géothermique, assurant des économies d’énergie substantielles. À l’intérieur, vous apprécierez sa cuisine équipée en chêne ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, orientée Est-Ouest. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Les dépendances constituent un atout majeur : un garage attenant de 38 m², deux caves, ainsi qu’un second garage indépendant de 82 m² avec grenier. La propriété permet également un agrandissement potentiel de 200 m² au sol (114 m² en Carrez) grâce à ses combles aménageables sur dalle béton isolée. Le terrain de 3285 m² ajoute à son charme. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Possibilité de visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Idéalement située à 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 20 minutes de Louhans et Tournus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce est proposée par GUEBEY Martial, agent immobilier enregistré à Mâcon sous le numéro RSAC 402075113.

- Cette maison en brique couvre une superficie de 150 m² avec une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² orientée Est-Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Elle possède quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir une famille.
- Son système de chauffage géothermique, très efficace, garantit des économies d'énergie tout en étant respectueux de l'environnement.
- Les dépendances comprennent un garage attenant de 38 m², deux caves, ainsi qu’un second garage indépendant de 82 m² avec grenier, offrant un espace de stockage ou de projet supplémentaire.
- La parcelle de 3285 m² permet un potentiel d’agrandissement jusqu’à 200 m² au sol, avec ses combles aménageables sur dalle béton isolée, offrant de belles possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous.