Maison en pierres avec dépendances sur 1637 m² près de La Réole et Marmande
Maison en pierres avec dépendances sur 1637 m² près de La Réole et Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette charmante maison en pierres de 161 m² habitables propose une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour spacieux de 32 m² équipé d’une cheminée, ainsi qu’un bureau ou une chambre. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-chaufferie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables. Les dépendances incluent un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m², cette dernière pouvant être transformée en habitation. La propriété est implantée sur une parcelle de 1637 m². Le chauffage central au fuel, les menuiseries double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout assurent confort et modernité. La localisation bénéficie d’un environnement calme et rural, à seulement quelques kilomètres des commodités.
En résumé
- La maison offre 161 m² habitables, comprenant 4 chambres, un séjour de 32 m² avec cheminée, et un bureau ou une chambre supplémentaire, ce qui en fait une demeure spacieuse et flexible pour toute la famille.
- Elle dispose de plusieurs dépendances : un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m², pouvant être utilisés en ateliers, garages ou même transformés en habitation pour augmenter la surface ou créer un projet d’aménagement.
- La parcelle de 1637 m² vous offre un environnement calme, avec suffisamment d’espace pour un jardin, une terrasse ou autres aménagements extérieurs.
- Le chauffage central au fuel, les menuiseries double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne tout en conservant le charme de la pierre.
- Avec un prix fixé à 227 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement avec de multiples possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28659
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1637 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
