A vendre pavillon récent à Égriselles, Venoy avec grand jardin et garage
A vendre pavillon récent à Égriselles, Venoy avec grand jardin et garage
Description
Découvrez ce charmant pavillon de plus de 140 m² habitables situé à Égriselles, hameau de Venoy. En entrant, vous accédez à un couloir menant à une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’à une cuisine dinatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Depuis la cuisine ou le salon, vous profitez d’une grande terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, idéale pour savourer le jardin clos de plus de 1 000 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une seconde salle d’eau et de WC séparés. Un garage de 30 m² avec coin buanderie, accessible depuis la cuisine, apporte un confort supplémentaire. Récente rénovation énergétique de la toiture et chaudière performante garantissent une consommation maîtrisée, classant ce bien en catégorie énergétique C. Contactez Julien ZACCARDI, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00032, pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon fait plus de 140 m² habitables, avec un espace lumineux et traversant, idéal pour une vie confortable et conviviale.
- Le terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos offre un extérieur spacieux avec une grande terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours.
- La cuisine haut de gamme et le garage de 30 m² avec coin buanderie apportent un confort quotidien, tout en restant pratique pour votre organisation.
- Le bien bénéficie d’une récente rénovation énergétique, notamment la toiture et la chaudière, assurant une faible consommation électrique et un classement énergétique en catégorie C.
- Avec 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC répartis sur 2 niveaux, ce pavillon est idéal pour une famille cherchant un point de départ proche d’Auxerre, tout en profitant d’un espace calme et spacieux.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-239707
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 1012 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
