Maison de plain-pied avec jardin et garage à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Maison de plain-pied avec jardin et garage à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Description
Herranz Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite vers la fin des années 1970 et début 1980, d’une surface de 86 m², située dans un petit quartier résidentiel de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Idéale pour un premier achat immobilier, cette maison lumineuse comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée qui donne accès à une terrasse et un terrain arboré. Elle dispose également d’une arrière-cuisine aménageable en buanderie et d’un garage communicant. La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1400 m², avec une petite dépendance pour le rangement des outils de jardin. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, d’une pompe à chaleur récente et est raccordée au tout-à-l’égout. Il ne restera qu’à la remettre au goût du jour et à y ajouter votre touche de modernité pour la valoriser entièrement. Toute l’équipe de Herranz Immobilier reste à votre disposition pour découvrir cette belle opportunité située dans le Pays Foyen.
En résumé
- Avec ses 86 m² de plain-pied et ses 3 chambres, cette maison est idéale pour un premier achat, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Son terrain clos et arboré de plus de 1400 m² vous garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement du jardin.
- Située dans un quartier résidentiel de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt à proximité des écoles, commerces et gare, la localisation est pratique et privilégiée.
- La maison bénéficie d’un système de chauffage récent avec une pompe à chaleur et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.
- Son authenticité à remettre au goût du jour vous offre la possibilité de la moderniser selon votre style, tout en conservant ses atouts solides à un prix attractif de 171 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19447
- Prix: 171 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 € (6.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port ste foy et ponchapt
- Code Postal 33220
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
