A vendre maison spacieuse avec grange et terrain à Roumazieres Loubert 16270
A vendre maison spacieuse avec grange et terrain à Roumazieres Loubert 16270
Description
Située à proximité des commerces, cette grande maison d’habitation propose environ 250 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et équipée avec accès au cellier menant à une grange, un salon/salle à manger doté d’un insert bois, une chambre parentale avec dressing, deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, un bureau, trois grandes chambres, une chambre supplémentaire à rénover, ainsi qu’une salle d’eau également à rénover. La propriété comprend une grange mitoyenne d’environ 200 m², une grande terrasse extérieure, une dépendance attenante, le tout édifié sur un terrain clos de 4 270 m². Le prix de vente s’élève à 128 400 € comprenant 7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La maison consomme 181 kWh/m²/an (classe D) et émet 35 kg de CO2/m²/an (classe D). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ. La présente annonce a été rédigée par Monsieur Johan SCHWARTZ, agent commercial immatriculé RSAC d’Angoulême sous le numéro 930 169 008, avec une RC Pro sous le numéro MMA No149420472. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site georisques.
En résumé
- Cette maison de 250 m², construite en 1948, offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose d'une grange mitoyenne d'environ 200 m², ainsi qu'une dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
- Le terrain clos de 4 270 m², avec une grande terrasse, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement privé.
- La maison consomme 181 kWh/m²/an (classe D) et émet 35 kg de CO2/m²/an (classe D), ce qui indique une performance énergétique standard avec des travaux de rénovation potentiels.
- Le prix de vente est fixé à 128 400 €, avec 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit une opportunité attractive pour un investissement immobilier dans la région.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805576
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Superficie du Terrain: 4270 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 330 € - 5 900 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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