Magnifique propriété en pierre avec deux maisons à Terres de Druance

  • 298 000 €
14770 Terres de Druance, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 206
A vendre

Magnifique propriété en pierre avec deux maisons à Terres de Druance

14770 Terres de Druance, France
  • 298 000 €

Description

Charmante propriété avec deux maisons en pierre à Terres de Druance, entourée d’un environnement verdoyant offrant calme, authenticité et confort. La maison principale, d’une superficie de 185 m² carrez, possède 7 pièces dont 4 chambres, agrémentée d’une véranda lumineuse idéale pour profiter pleinement de la nature en toutes saisons. La seconde maison, équipée de 2 pièces avec toilettes sèches et entrée indépendante, est parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La propriété repose sur un terrain de 8 090 m², comprenant une mare traversée par un ruisseau, un verger avec poiriers, pommiers, pruniers et pêchers, ainsi que de beaux espaces pour les amoureux de la nature. Une clôture électrifiée de 6 000 m² permet d’accueillir des animaux, avec un box à équidés. Un deuxième terrain de 1 854 m² destiné au pâturage, également équipé d’un box, complète cet ensemble. Parmi ses atouts : un puits, une serre pour le jardinage, un assainissement neuf, un carport pour deux véhicules avec panneaux solaires, un chalet en bois aménagé en atelier, des double vitrages, des gouttières havraises apportant du charme, un atout idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une vie en harmonie avec la nature.

En résumé

- La propriété s’étend sur un terrain de 8 090 m², avec une mare, un ruisseau, un verger comprenant poiriers, pommiers, pruniers et pêchers, ce qui est idéal pour profiter de la nature et éventuellement accueillir des animaux.
- La maison principale offre 7 pièces dont 4 chambres pour un total de 185 m² en superficie Carrez, avec une véranda lumineuse pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- La seconde maison de 2 pièces, avec toilettes sèches et entrée indépendante, permet d’accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, se situant en retrait du reste de la propriété.
- Deux terrains supplémentaires de 1 854 m² et 8 090 m² équipés de box à équidés offrent un espace idéal pour l’élevage ou le pâturage, avec la possibilité d’accueillir plusieurs animaux.
- La propriété est équipée d’un puits, d’une serre, d’un système d’assainissement neuf, d’un carport avec panneaux solaires pour 2 véhicules et d’un chalet en bois aménagé en atelier, combinant autonomie, confort et charme authentique.

Détails

Mis à jour le janvier 3, 2026 à 3:15 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3570306
  • Prix: 298 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 206 m²
  • Superficie du Terrain: 10174 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 9
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 220
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 220 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 290 000 €
  • Honoraires TTC: 8 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Terres de druance
  • Code Postal 14770
  • Quartier/Secteur Lassy, terres de druance
  • Pays France

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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