Maison en pierre rénovée à Auneau Blerysaint-Symphorien – Charme et modernité à proximité de la gare
Maison en pierre rénovée à Auneau Blerysaint-Symphorien – Charme et modernité à proximité de la gare
Description
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 160 m2 avec terrasse, cette maison de 120 m2 habitables combine le cachet de l’ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour d’environ 34 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une de 17 m2 et une très spacieuse de 23 m2 pouvant être divisée, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage attenant de 27 m2, d’une dépendance de 22 m2 avec diverses possibilités, d’une cave voûtée idéale pour le stockage, ainsi que d’un portail électrique. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une pompe à chaleur récente, un assainissement individuel conforme, et un DPE en catégorie B. Le charme du cachet ancien allié à des prestations modernes font de cette maison une opportunité rare à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de la gare et des commerces.
En résumé
- Cette propriété en pierre entièrement rénovée offre environ 120 m2 habitables, avec une belle pièce à vivre de 34 m2, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.
- Le terrain clos et arboré de 1 160 m2 avec terrasse vous garantit un espace extérieur paisible, parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur.
- La maison dispose de deux chambres spacieuses, l'une de 17 m2 et l'autre de 23 m2, cette dernière pouvant facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire.
- Elle bénéficie de dépendances : un garage attenant de 27 m2 et une dépendance de 22 m2 pour diverses utilisations, ainsi qu'une cave voûtée pour le stockage, le tout ajoutant à la praticité et au potentiel de la propriété.
- Avec un DPE en catégorie B, une pompe à chaleur récente, un assainissement individuel conforme et une construction datant de 1900 parfaitement entretenue, cette maison allie charme ancien et confort moderne, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759447
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1160 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 232 € - 1 666 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
