Maison individuelle avec sous-sol complet à Saint-Aubin-de-Locquenay, 98 m²

Découvrez cette maison individuelle située à Saint-Aubin-de-Locquenay, à quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe. Érigée sur un terrain clos de 853 m², cette propriété d’environ 98 m² habitables se compose d’un vaste séjour lumineux avec insert, d’une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de deux WC. Le sous-sol complet propose trois pièces supplémentaires, une cave, une buanderie et un second WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, bureau, stockage ou loisirs). À l’extérieur, un jardin de 853 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec espace pour un potager, une aire de jeux ou simplement pour profiter du calme environnant. La localisation est idéale : environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des sentiers de randonnée et des bords de la Sarthe. La propriété facilite également l’accès aux axes routiers menant à Alençon, Le Mans et autres communes. Une maison saine et fonctionnelle, parfaite en résidence principale ou familiale, à découvrir sans tarder. Prix : 147 500 € Honoraires inclus, soit 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. Sur la base des prix de l’énergie de 2021, le coût annuel estimé varie entre 1940 et 2650 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 98 m² habitables, située à Saint-Aubin-de-Locquenay, offre un espace de vie très agréable avec un séjour lumineux doté d’un insert, idéal pour se réchauffer tout en profitant d’un intérieur confortable.
- Le terrain clos de 853 m² vous permettra d’aménager un jardin, de créer un espace de jeux ou d’y installer un potager selon vos envies, tout en profitant de l’environnement paisible.
- Avec trois chambres, une salle de bains, deux WC, et un sous-sol complet comprenant trois pièces supplémentaires, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d’espace et de flexibilité dans l’aménagement.
- Le prix de 147 500 € intègre déjà les honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité très compétitive pour un bien situé dans un environnement recherché, à proximité de Fresnay-sur-Sarthe.
- Son classement Énergie D et Climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1940 et 2650 €, vous garantit une habitation performante tout en maîtrisant vos dépenses de chauffage.