Belle maison avec piscine intérieure et espace bien-être à Guerchy, proche d’Aillant-sur-Tholon et d’Auxerre

Située dans un village paisible à proximité d’Aillant-sur-Tholon et d’Auxerre, cette magnifique propriété de caractère offre un environnement calme, spacieux et doté de prestations haut de gamme. Idéalement placée, à seulement quelques minutes des commodités, elle propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour la détente ou la convivialité. À l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d’environ 60 m², parfaite pour recevoir, accompagnée d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, assurent confort et intimité. Un WC indépendant complète cet étage. Une grande terrasse d’environ 130 m², ensoleillée, invite à profiter des beaux jours. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC (sani-broyeur), une buanderie/chaufferie, une cave, un atelier, et un grand garage avec fosse mécanique et porte motorisée. L’atout majeur réside dans l’espace bien-être comprenant un jacuzzi 6 places, un hammam, un solarium et un bar, idéal pour la relaxation. Ce espace communique avec un pool house de près de 80 m² abritant une piscine intérieure chauffée de 9 x 3 mètres, utilisable toute l’année, ouverte sur une seconde terrasse de 90 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre intime. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un insert à bois, de panneaux solaires, de menuiseries double vitrage, et raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété exceptionnelle pensée pour le bien-être, offrant une véritable vie de vacances chez soi.

- Cette propriété de 160 m² située à Guerchy offre 4 chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau,, permettant un confort idéal pour toute la famille.
- Elle possède une grande terrasse d'environ 130 m² en niveau principal, ainsi qu’une seconde de 90 m² sans vis-à-vis, pour profiter du soleil et du calme toute l’année.
- La maison inclut un espace bien-être de 60 m² avec jacuzzi 6 places, hammam, solarium et bar, parfait pour se détendre sans quitter son domicile.
- Pour vos véhicules, un grand garage de 1 place avec fosse mécanique, équipé d’une porte motorisée, est à votre disposition.
- La propriété est bâtie sur un terrain de 3 072 m², entièrement raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, et menuiseries double vitrage, garantissant performance et confort énergétique.