Villa T4 à rénover avec parcelle piscinable à Montfavet, proche commodités
Villa T4 à rénover avec parcelle piscinable à Montfavet, proche commodités
Description
Sandrine CAMPAGNI vous propose cette villa à rénover entièrement en second œuvre, bénéficiant d’une structure saine et isolée par l’extérieur. La climatisation est présente, mais un manque d’aération a causé des désordres visibles sur les photos, qui seront corrigés avec une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La plupart des supports de rénovation ont déjà été préparés. Idéale pour les ménages bricoleurs, cette villa T4 dispose de 50 m² de pièces de vie, de trois chambres dont une parentale, d’un espace bureau, d’un atelier et d’un garage. Elle se situe en fond d’impasse sur une parcelle de 920 m², sans vis-à-vis, verdoyante, piscinable et alimentée par l’eau du canal. La propriété se trouve à proximité des gares, arrêts de bus et commodités du quartier de MONTFAVET. La localisation exacte, des plans, la photothèque et le descriptif technique complet sont disponibles sur demande via un reportage de visite à distance. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez l’agence CAMPAGNI IMMOBILIER, agent mandataire réseau EXPERTIMO, pour plus d’informations.
En résumé
- La villa offre 100,39 m² de surface habitable et 110,39 m² en loi Carrez, avec un terrain de 920 m², offrant un espace généreux pour votre famille.
- Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une pièce principale de 31,68 m², idéale pour profiter d’un espace de vie convivial.
- Située en fond d’impasse à Montfavet, cette propriété est sans vis-à-vis, verdoyante, piscinable, et alimentée par l'eau du canal, garantissant calme et intimité.
- La construction date de 1974, avec un intérieur à rénover, permettant d’adapter la villa selon vos goûts et vos projets.
- Son prix de vente est fixé à 227 000 EUR, avec un prix net vendeur de 215 650 EUR, ce qui constitue une opportunité d’investissement dans une localisation stratégique, proche des commodités, gare et transports en commun.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3374327
- Prix: 227 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 100.39 m²
- Superficie du Terrain: 920 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0248
- A+
- A
- B
- C
-
0248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 650 €
- Honoraires TTC: 11 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
