Villa élégante de 124 m² à Lavardac avec garage et sous-sol, proche du centre-ville
Villa élégante de 124 m² à Lavardac avec garage et sous-sol, proche du centre-ville
Description
Exclusivité à Lavardac (47) : belle villa de plain-pied de style élégant construite en 1980, offrant une superficie habitable de 124 m², située sur un terrain clos de 1802 m². La demeure dispose d’un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée permet de préparer de bons petits plats sans embaumer l’ensemble de la maison, avec une véranda attenante pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Côté nuit, la villa comprend trois chambres et une salle d’eau. Au sous-sol, un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Située en quartier résidentiel à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette propriété allie confort et proximité. Contactez André Machado pour une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 124 m² habitables, ce qui vous offre un espace confortable pour toute la famille.
- Elle possède un terrain clos de 1802 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété datant de 1980 dispose d’un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Trois chambres sont disponibles pour accueillir famille ou amis, avec une salle d’eau pour plus de confort.
- Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui est un atout pour une vie quotidienne pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2982158
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 1802 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
