Charmante villa T3 de 37 m² avec terrasse à Marseillan-Plage, proche de la mer
Charmante villa T3 de 37 m² avec terrasse à Marseillan-Plage, proche de la mer
Description
Charmante villa de vacances située à Marseillan-Plage, cette maison T3 en duplex de 34,66 m² offre deux chambres et une terrasse extérieure de 37 m², idéale pour des séjours en famille ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée (17,23 m²), un séjour lumineux avec canapé convertible, une kitchenette équipée comprenant une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un lave-linge. Une salle de douche moderne avec WC séparé. À l’étage (17,43 m²), une chambre parentale avec lit double et penderie murale, une chambre pour enfants avec trois couchages (lits superposés et lit gigogne), armoire et bureau. Un palier avec accès aux chambres. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 37 m², parfaite pour déjeuner à l’ombre ou prendre le soleil. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d’acheter un garage indépendant de 13 m² en supplément. La maison a été construite en 1990. La consommation d’énergie est classée D (219 kWh/m²/an), et l’empreinte carbone est en classe B (7 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est de 530 €. Ce bien est proposé au prix de 183 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en duplex de 34,66 m² avec une terrasse extérieure de 37 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 17,23 m² et deux chambres de 17,43 m² au premier étage, parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou une petite famille.
- Elle est située à seulement 300 mètres de la plage, ce qui vous permet de profiter des ambiances estivales sans le besoin de véhicule pour sortir.
- La maison comprend une kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge, offrant tout le confort pour vivre ou passer des vacances.
- Une place de stationnement privative est incluse avec la vente, et il est possible d’acquérir un garage indépendant de 13 m² en supplément, un vrai plus pour la sécurité et la commodité.
- La maison est classée en énergie D (219 kWh/m²/an) avec des coûts énergétiques estimés à 530 € par an, ce qui reste raisonnable pour une propriété de ce type dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-126886
- Prix: 183 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseillan plage
- Code Postal 34340
- Quartier/Secteur Lille sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
