Villa neuve de plain-pied à Maraussan – 84 m² avec jardin et garage
Description
Cette agréable villa de plain-pied, en cours de construction avec une livraison prévue en 2024, offre 84 m² habitables idéalement situés dans un quartier calme à Maraussan, à proximité du nouveau collège et à seulement 10 minutes de Béziers. Elle se compose d’une entrée avec possibilité d’aménager un placard, d’un WC indépendant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain équipée de double vasque. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie de 40 m² dispose d’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les espaces extérieurs, comprenant différents aménagements, sont prêts à accueillir vos meubles. La maison est pensée pour votre confort avec une climatisation gainable dans toutes les pièces, des volets roulants électriques, et un garage de 14 m² avec porte motorisée. Un permis de construire autorise également l’installation d’une piscine de 3×5 mètres. Respectant la norme RT 2020, cette villa neuve bénéficie d’une garantie décennale. Idéale pour une vie paisible tout en profitant d’équipements modernes, il ne vous reste qu’à personnaliser votre décoration. La propriété est située dans une zone conforme aux normes environnementales et énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cette jolie maison prête à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- Cette villa de 84 m², construite selon la norme RT 2020, offre une consommation énergétique évaluée à 35, classée A, ce qui garantit une faible facture d'énergie et une excellente performance thermique.
- Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain avec double vasque, parfaitement adaptée pour une famille ou pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un extérieur aménagé avec un jardin et une terrasse, prêts à accueillir vos meubles, ainsi qu’un garage de 14 m² avec porte motorisée, pratique pour votre véhicule.
- La maison possède un chauffage par pompe à chaleur individuel, assurant confort et économies d'énergie, avec une climatisation gainable dans toutes les pièces.
- La construction, achevée en 2025, est sous garantie décennale, et un permis de construire a été obtenu pour une piscine de 3 x 5 mètres, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2819527
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 35 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 35
- A+
-
35 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
