Vente maison 2 chambres avec terrasse et vue panoramique à Mirandol-Bourgnounac
Vente maison 2 chambres avec terrasse et vue panoramique à Mirandol-Bourgnounac
Description
EXCLUSIVITÉ. Jolie maison rénovée en 2020, située en Occitanie, dans le Tarn (81), à Mirandol-Bourgnounac (81190). Ce bien de plain-pied offre une surface habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux de 20 m² avec balcon d’environ 5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau rénovée. La maison dispose également de WC séparés, d’un chauffage individuel par climatisation réversible, de menuiseries PVC et aluminium double vitrage, et d’une installation électrique récente. Un sous-sol complet accessible avec espace pour voiture permet la création d’une chambre supplémentaire si souhaité. Le terrain d’environ 640 m² comprend une terrasse de 35 m², un stationnement pour deux véhicules à l’extérieur, et un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Viaur et la campagne environnante. Située à proximité immédiate des services, cette propriété est idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif, sans travaux immédiats à prévoir.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 70 m², comprenant 2 chambres, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- Rénovée en 2020, elle dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne, sans travaux immédiats à prévoir.
- Le terrain d'environ 640 m² avec terrasse de 35 m² et une vue exceptionnelle sur la vallée du Viaur vous garantit calme et confort en campagne.
- La propriété comprend un sous-sol complet accessible, permettant de stationner 2 véhicules et de créer une chambre supplémentaire si besoin.
- Le système de chauffage individuel par climatisation réversible assure confort et économies d'énergie, avec une estimation de consommation annuelle entre 1010 € et 1430 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235126
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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