Villa récente à Ouches avec piscine, panneaux solaires et prestations performantes – 77 m²
Villa récente à Ouches avec piscine, panneaux solaires et prestations performantes – 77 m²
Description
Située à Ouches, cette villa construite en 2017 offre une superficie de 77 m² sur un terrain clôturé et arboré de 662 m². Idéalement positionnée à 5 minutes de Roanne et proche des commodités, cette maison récente présente des prestations exceptionnelles pour réduire significativement vos factures d’énergie. Elle comprend une espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée en open space sur le séjour, donnant accès à une terrasse avec une piscine de 3,50 mètres par 7 mètres. La villa dispose de deux chambres de 12 m² et 14 m² avec dressing, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un garage et d’une buanderie de 30 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Côté équipements, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques dont la revente dépasse la consommation annuelle, d’une climatisation réversible et d’une aspiration centralisée. Facile à vivre, cette propriété clé en main ne nécessite plus qu’à recevoir ses nouveaux occupants. N’hésitez pas à contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acheteur, compris dans le prix, avec des avantages en termes de transparence et de réduction des frais d’enregistrement. Toutes les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 77 m², construite en 2017, est parfaitement située à seulement 5 minutes de Roanne, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle vous offre un terrain de 662 m² entièrement clôturé et arboré, avec une piscine de 3,50 mètres par 7 mètres pour profiter pleinement de l’extérieur.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres de 12 m² et 14 m² avec dressing, et la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le garage de 30 m².
- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la revente couvre plus que la consommation annuelle, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d’une climatisation réversible et d’une aspiration centralisée, ce qui réduit considérablement vos charges.
- La performance énergétique est classée A avec une consommation estimée à 64 kWh/m²/an, vous garantissant une facture énergétique très avantageuse.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3078555
- Prix: 257 500 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 662 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 64 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 64
- A+
-
64 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
