Haut de villa à Éoures avec terrasse, 3 chambres, parking et vue panoramique
Haut de villa à Éoures avec terrasse, 3 chambres, parking et vue panoramique
Description
Ce haut de villa construit dans le style des années 70 est situé dans un quartier résidentiel prisé du village d’Éoures, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Il dispose d’une entrée indépendante menant à un logement de 4 pièces lumineux d’une surface habitable de 77 m², comprenant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, équipée d’un séjour climatisé et d’une cuisine ouverte. La pièce principale s’ouvre sur un balcon avec vue panoramique sur les collines, prolongé par une terrasse extérieure avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La zone nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, toutes climatisées pour un confort optimal, ainsi qu’une salle d’eau rénovée dans un style naturel, mêlant bois, pierre et teintes claires. Deux places de stationnement privées complètent ce bien, situé dans une résidence de deux lots avec charges annuelles d’environ 800 €. La propriété bénéficie d’une certification énergétique de classe C (165 kWh ep/m².an) et d’un faible impact carbone avec un GES en classe A (5 kg CO₂/m².an). Le prix de vente est fixé à 299 000 €, avec des taxes foncières de 893 €. Ce bien rare est idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, à proximité de Marseille.
En résumé
- Cette maison de 77 m², construite en 1975, offre un espace lumineux avec une pièce principale de 32 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres climatisées avec placards intégrés, parfaites pour le confort quotidien.
- La propriété est agrémentée d'une terrasse et d’un balcon filant, offrant une vue panoramique sur les collines, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
- Deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien, garantissant facilité de parking.
- Son économie d’énergie est attestée par une classe C DPE (165 kWh ep/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre en classe A (5 kg CO₂/m².an), assurant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-492184
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
