Maison architecte proche nature à Sorges – 183 m² avec terrain de 11 830 m²
Maison architecte proche nature à Sorges – 183 m² avec terrain de 11 830 m²
Description
Située à proximité immédiate de la nature, cette maison d’architecte construite en 1983 offre une architecture unique en harmonie avec son environnement naturel, avec des matériaux de haute qualité. Créée en plain-pied sur une superficie habitable de 183 m², elle se compose d’une entrée ouverte sur un patio élégant, d’une cuisine, d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, de cinq chambres, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de sixième chambre. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Au sous-sol, plusieurs espaces intégrés comprenant trois garages, une chaufferie et une cave. Le terrain de 11 830 m², non clôturé, offre une grande intimité, tout en étant à seulement 15 minutes de Périgueux et à plus de 100 mètres du voisin le plus proche. Construction aux soubassements en parpaings, maison en OSB, double vitrage, chauffage central au gaz au sol (chaudière GPL hors service, poêle à bois opérationnel), terrain non clos, assainissement individuel non conforme. La foncière s’élève à 1 100 € par an. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre naturel tout en bénéficiant de commodités modernes.
En résumé
- Cette maison d'architecte de plain-pied offre 183 m² habitables, avec 5 chambres et un bureau pouvant faire office de sixième chambre, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
- Située à seulement 15 minutes de Périgueux, tout en étant à plus de 100 mètres du premier voisin, vous bénéficiez d’un environnement calme et privilégié, proche de la nature.
- Le terrain de 11 830 m², non clôturé, vous offre une grande superficie pour profiter du plein air, cultiver ou simplement profiter de votre espace privé.
- La construction de 1983, avec des matériaux de qualité (bâtie en OSB avec soubassements en parpaings), présente une architecture atypique parfaitement intégrée à son environnement naturel.
- Le bien est équipé d’un système de chauffage central au gaz au sol (actuellement hors service pour la chaudière GPL, mais le poêle à bois reste fonctionnel), avec double vitrage, vous assurant confort et performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-254685
- Prix: 254 400 €
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 11830 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
