Maison familiale avec piscine et garage à Perpignan Saint-Gaudérique

Située dans la commune de Perpignan, au sein du secteur réputé de Saint-Gaudérique, cette maison familiale atypique allie charme et potentiel. Sur une parcelle de 195 m², cette villa mitoyenne d’une surface habitable d’environ 145 m², exposée Est-Ouest, s’étend sur trois niveaux. Elle dispose d’une piscine creusée, de terrasses, d’un garage, et de volumes spacieux. Rénovée en 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une chambre de 11 m² avec salle d’eau à douche à l’italienne, un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une terrasse couverte de 26 m². La piscine de 5×3 mètres est intégrée à la propriété. Au premier étage, un séjour lumineux d’environ 38 m² donne accès à une terrasse de 26 m² avec cuisine d’été, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, des WC indépendants, et un cellier/buanderie. Le deuxième étage propose une chambre avec placard, douche et accès à un balcon, deux autres chambres de 11 m² et 15 m² avec rangements, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés. L’ensemble bénéficie de doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude via chaudière gaz, visiophone, fibre optique, et tout-à-l’égout. Un rafraîchissement général est à prévoir. Idéale pour une famille ou un projet résidentiel principal, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur agréable, et un emplacement privilégié à proximité des commerces et du parc Sant Vicens.

- Cette maison de 147 m² habitable est construite sur une parcelle de 195 m², avec un extérieur comprenant une piscine creusée de 5x3 mètres et une terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Elle offre un total de 5 pièces réparties sur trois niveaux, avec 4 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes, parfait pour une famille.
- Située dans le secteur prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan, elle est à proximité immédiate des commerces et du parc Sant Vicens, vous garantissant un emplacement recherché.
- La maison dispose d’équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffage et eau chaude, visiophone, fibre optique, tout-à-l’égout, tout en nécessitant un rafraîchissement général.
- Son prix de vente, fixé à 298 000 EUR, avec une valeur nette de 285 000 EUR, représente une excellente opportunité compte tenu de ses volumes, de ses prestations et de son emplacement privilégié.