Maison de 85 m² à Saint-André-les-Vergers avec potentiel et garage
Maison de 85 m² à Saint-André-les-Vergers avec potentiel et garage
Description
Située en plein cœur de Saint-André-les-Vergers, cette charmante maison de 85 m² entourée d’un terrain paysagé de 900 m² offre un potentiel immobilier intéressant. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres à l’étage ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un palier dessert une chambre avec balcon et une seconde chambre à aménager selon vos envies. La maison dispose de double vitrage, volets PVC, et est chauffée au fuel. Le bien est situé sur un terrain clôturé et arboré, avec un garage de 23 m². La propriété a été construite en 1958 et présente une consommation énergétique élevée, avec un DPE classé G. Mandat : 1329, proposée par l’agence DAO Immobilier, située à Saint-Savine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence.
En résumé
- Cette maison de 85 m², construite en 1958, est implantée sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré, offrant un environnement calme et privé.
- Elle dispose de deux chambres principales, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec balcon, avec un potentiel d'agrandissement pour optimiser l'espace.
- Le bien inclut un garage de 23 m², pratique pour stationner ou stocker du matériel, situé sur un terrain qui ne demande que peu d'entretien.
- La maison est équipée de double vitrage et de volets PVC, avec un chauffage individuel au fuel, ce qui vous garantit une consommation contrôlée, malgré une classification DPE en catégorie G.
- Le prix de cette opportunité est fixé à 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, ce qui en fait une option intéressante pour un achat familial ou pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1286213
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 891 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 124 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 170 € - 5 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Clermont ouest montjuzet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
