Maison à vendre à La Rochelle Saint Eloi – 77m² avec jardin et garage
Maison à vendre à La Rochelle Saint Eloi – 77m² avec jardin et garage
Description
Située dans le quartier recherché de Saint Eloi à La Rochelle, cette maison des années 70, nommée ‘LUMINA’, offre un calme absolu tout en étant proche de toutes commodités. D’une superficie habitable de 77 m², elle repose sur un terrain de 271 m². Ce bien en plain-pied, à remettre au goût du jour, présente un fort potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation. L’entrée mène à un espace de vie comprenant une zone salon et salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété comprend également une véranda de 13 m² (non incluse dans les 77 m² habitables) et un garage spacieux de 30 m². À l’avant, une petite cour d’accueil accueille les visiteurs, tandis qu’à l’arrière, une terrasse avec un jardinet et un local de rangement complètent ce bien. Ce logement possède deux places de parking privatives. Idéal pour les investisseurs ou une famille cherchant à aménager une maison à leur image dans un environnement privilégié.
En résumé
- La maison, construite en 1970, offre 77 m² habitables, parfaitement adaptés pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à rénovar avec potentiel.
- Elle est située sur un terrain de 271 m², avec une terrasse, un jardinet et une véranda de 13 m² hors surface habitable, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le logement comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un spacieux garage de 30 m², offrant confort et praticité.
- Située dans le quartier calme de Saint Eloi à La Rochelle, proche de tous commerces et services essentiels.
- Son fort potentiel de rénovation vous permet de personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un prix assez attractif à 287 550 EUR, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104672
- Prix: 287 550 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 17 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 550 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Dammarie les lys
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
