Belle maison familiale avec piscine à Louvemont – 215 m², terrain de 1437 m²
Belle maison familiale avec piscine à Louvemont – 215 m², terrain de 1437 m²
Description
Située au cœur du village, cette maison familiale de style champenois, soigneusement rénovée, offre un intérieur cosy et de spacieux volumes pour un confort optimal. Sur un terrain clos et arboré de 1437 m², elle dispose d’une terrasse de 160 m² orientée à l’ouest, agrémentée d’un bassin d’ornement et d’une piscine chauffée de 10 m x 4 m, sécurisée par un rideau flottant motorisé. L’intérieur de 215 m² habitables comprend une entrée, une cuisine-salle à manger de 26 m² ouverte sur la terrasse, un salon chaleureux avec insert, un séjour lumineux de 43 m², une buanderie avec WC, ainsi que cinq chambres de 10 à 19 m² dont une suite parentale avec bain à remous/douche, meuble vasque et dressing. Une seconde salle de bain, un WC séparé et un bureau complètent l’espace de vie. Le chauffage s’appuie sur une chaudière fioul à condensation régulée par sondes de température, complétée par un insert et un poêle à bois, avec un ballon d’eau chaude électrique pour l’été. À l’extérieur, un appentis pour stocker 20 stères de bois, une dépendance de 30 m² comprenant un atelier et un garage (des travaux sont à prévoir), un local piscine attenant à la maison, et un abri de jardin de 10 m². L’assainissement non collectif n’est pas conforme aux normes en vigueur. Pour plus d’informations, contactez Fabrice Collot du réseau IDLR.
En résumé
- Vous avez une maison de 215 m² habitables parfaitement rénovée, avec un intérieur cosy et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.
- Le terrain de 1437 m² clos et arboré offre une terrasse de 160 m² exposée à l’ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés, avec une piscine chauffée de 10 m x 4 m en sécurité.
- Avec cinq chambres allant de 10 à 19 m², dont une suite parentale avec baignoire balnéo/douche, vous disposez d’un espace privé confortable pour toute la famille.
- La maison est équipée d’un chauffage performant à base de chaudière fioul à condensation régulée, complété par un insert et un poêle à bois, pour un confort thermique efficace toute l’année.
- Un espace extérieur complet avec un appentis, une dépendance de 30 m² comprenant un atelier et un garage, un local piscine, et un abri de jardin de 10 m² vous offre une grande capacité de rangement et de stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-467567
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 215 m²
- Superficie du Terrain: 1437 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 540 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 500 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
