Villa T3 plain-pied avec véranda et garage à Cabasse – Secteur calme
Description
JCG IMMO présente une villa individuelle de type T3 située dans un secteur paisible à Cabasse, bénéficiant d’une exposition sud sans nuisances ni vis-à-vis. Cette maison de plain-pied de 75 m² habitables comprend une véranda et un garage sur un terrain plat, clos et arboré de 620 m². À l’intérieur, elle dispose d’un espace de vie avec placard, d’une cuisine ouverte, de deux chambres orientées est et ouest, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’extérieur offre un jardin plat, un abri véranda en aluminium de 15 m², un garage de 20 m², un carport, plusieurs stationnements, ainsi qu’un abri de 10 m². Elle est équipée de prestations modernes telles que deux climatisations réversibles, une cheminée à insert, double vitrage en bois, volets en bois, porte de garage motorisée et portail manuel. La maison est alimentée en eau de ville avec tout à l’égout, assurant confort et praticité pour ses occupants.
En résumé
- Cette villa T3 de 75 m² habitables offre un espace de vie optimisé avec un séjour de 40 m², idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale dans un environnement paisible.
- Située sur un terrain plat, clos et arboré de 620 m², elle bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité maximale tout au long de la journée.
- Vous disposez d’une véranda en aluminium de 15 m², d’un garage de 20 m², d’un carport, ainsi que de plusieurs stationnements pour accueillir famille et amis.
- La maison est équipée de deux climatisations réversibles, d’un système de chauffage électrique, d’une cheminée à insert et de double vitrage en bois, tout pour garantir confort et performance énergétique.
- Construite en 1981, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec toutes les commodités : tout à l’égout, eau de ville, et peu d'entretien grâce à ses matériaux en bon état.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334821
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 838 € - 1 134 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
