Maison de plain-pied avec piscine et garage à Saint-Martin-la-Pallu

Maison de plain-pied construite en 2007, en ossature bois, offrant environ 117 m² habitables, 5 pièces et 3 chambres, sur un terrain clos d’environ 878 m² à Saint-Martin-la-Pallu, secteur Charrais. Située à 5 min de Neuville-de-Poitou, à 15 min du Futuroscope et de Poitiers, elle bénéficie de la proximité des commodités et des écoles.

La maison comprend un hall d’entrée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte de type américaine, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 8 X 4, une terrasse en bois d’environ 40 m², un garage de 23 m² et un cabanon faisant office de local technique pour la piscine.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants motorisés et volets battants en bois (x2). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le bien dispose également de la fibre optique et de l’assainissement collectif.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos, au calme, d’environ 878 m². Prix de vente : 249100 euros. Performance énergétique : classe C, avec une consommation de 141 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, soit 5 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour les usages recensés : entre 1410 euros et 1950 euros, selon les références de l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied construite en 2007, avec environ 117 m² habitables, 5 pièces et 3 chambres, dont une avec dressing.
- La pièce de vie associe un salon-salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée-équipée ouverte, créant un espace convivial au quotidien.
- Le confort extérieur est un véritable atout avec une piscine chauffée de 8 X 4, une terrasse en bois d’environ 40 m² et un terrain clos d’environ 878 m², au calme.
- Le bien dispose d’équipements recherchés : garage de 23 m², double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique et assainissement collectif.
- La localisation est pratique : à 5 min de Neuville-de-Poitou, à 15 min du Futuroscope et de Poitiers, avec les commodités et les écoles à proximité.