À vendre maison ancienne de 250 m² avec dépendances à Saint-Trivier-de-Courtes

Située entre Pont-de-Vaux et Saint-Trivier-de-Courtes, cette bâtisse de 250 m², ancienne école du 19ème siècle en pierres enduites, offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine fermée, de deux salons, d’une salle de bain, ainsi qu’une chambre. À l’étage, se trouvent six chambres, dont deux de grande taille, un WC, et un lavabo dans chaque grande chambre. La maison dispose d’un chauffage central électrique avec chaudière et poêle à bois. Les huisseries en simple vitrage bois avec volets en bois, ainsi que le toit en bon état rénové dans les années 2000 avec isolation complète des combles, assurent une bonne structure. Un atelier attenant, une cave et un puits mitoyen complètent ce bien. Le tout est installé sur un terrain clos de 800 m² en pierre. Nécessitant quelques travaux, cette propriété est proposée au prix de 225 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 9 280 € et 12 620 € selon un usage standard, avec une classification énergétique en classe G et une émission de gaz à effet de serre en classe C. La maison, construite en 1900, est située dans un environnement de village, avec vue sur le village. La propriété est vendue par un agent immobilier enregistré et dispose de toutes les informations réglementaires disponibles.

- Cette bâtisse de 250 m² datant du 19ème siècle en pierres enduites offre un fort potentiel de rénovation, avec une grande pièce de vie, six chambres à l’étage et deux salons, le tout sur un terrain clos de 800 m².
- Le bien dispose d’un chauffage central électrique avec chaudière et d’un poêle à bois, ce qui permet de chauffer efficacement la maison, tout en conservant un cachet authentique grâce aux huisseries en simple vitrage bois et volets en bois.
- Des dépendances complètent la propriété : un atelier attenant, une cave et un puits mitoyen, ce qui représente un avantage pour stocker ou développer certains projets.
- La réfection du toit en bon état, datant des années 2000, avec une isolation complète des combles, garantit une bonne structure, même si des travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes actuelles.
- Son prix fixé à 225 000 € correspond à une opportunité Rare dans cette valeur historique et géographique, avec une consommation énergétique estimée entre 9 280 € et 12 620 € par an, classée en G (énergie) et C (GES).