À vendre ancienne ferme à Parigny-les-Vaux (58) avec jardin de 1408 m²
À vendre ancienne ferme à Parigny-les-Vaux (58) avec jardin de 1408 m²
Description
Située à moins de 10 minutes de Nevers, dans la charmante campagne de Parigny-les-Vaux (58), cette ancienne fermette offre un jardin sans vis-à-vis de 1408 m². La propriété se compose d’un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable en salle d’eau. Des caves et diverses petites dépendances complètent cette maison. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage fonctionne avec un poêle à bois, et la décoration intérieure nécessite des travaux de rafraîchissement. La taxe foncière s’élève à 533 €. La maison a une consommation énergétique estimée à 411 KW/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 1650 € et 2300 €. Un risque naturel et technologique est à signaler selon le dossier géorisque.
En résumé
- Cette ancienne fermette de 98 m² habitables est située à moins de 10 minutes de Nevers, dans un environnement calme et agréable, avec un jardin sans vis-à-vis de 1408 m².
- Elle se compose d’un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, de deux chambres à l’étage, ainsi que d’un grenier aménageable en salle d’eau, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La maison possède des dépendances, une cave, et des menuiseries en PVC double vitrage, avec un chauffage au poêle à bois, ce qui peut limiter les coûts de chauffage.
- La consommation énergétique est estimée à 411 KW/m²/an, avec des dépenses annuelles entre 1650 € et 2300 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cette configuration.
- La taxe foncière s’élève à seulement 533 €, un coût maîtrisé, et l’emplacement est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1330088
- Prix: 99 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 1408 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 300 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 800 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Parigny les vaux
- Code Postal 58320
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
