Maison ancienne rénovée avec grange et grand terrain près de La Selle-sur-le-Bied

Ancienne maison rénovée de plus de 120 m², accompagnée d’une grange attenante de 70 m² sur un terrain de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux entrées, d’une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur un salon spacieux avec poêle à bois, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier avec pompe à chaleur Air/Eau, d’un dégagement/buanderie et d’une autre salle d’eau. À l’étage, se trouvent un palier, deux chambres et un WC avec lave-mains. La grange attenante de 70 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, on trouve un préau ou appentis, des clapiers, un poulailler, un bassin à poissons, ainsi qu’une ancienne serre aménagée dans un garage. À proximité, un terrain de 300 m² en face, non attenant, complète la propriété. Les travaux récents comprennent la pompe à chaleur Air/Eau, le poêle à bois, le tableau électrique et l’aménagement du séjour et de l’étage. Située à seulement 5 minutes du bourg de La Selle-sur-le-Bied, cette maison est à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, 15 minutes des accès A6 et A19, à 17 km de Dordives (A77), Montargis (gare, A19, A77) à 35 km de Nemours (gare, A6). Contact : Patricia. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A. Coût annuel estimé de l’énergie entre 1020 € et 1381 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison rénovée de plus de 120 m² offre un espace de vie spacieux avec une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, idéal pour une vie confortable.
- La propriété comprend une grange attenante de 70 m² qui peut être aménagée selon vos projets, ajoutant une belle valeur supplémentaire.
- Le terrain de 1 500 m², dont 300 m² en face non attenant, vous offre de l'espace pour du jardinage, des activités extérieures ou des projets agricoles.
- Les travaux récents tels que la pompe à chaleur Air/Eau, le poêle à bois, et la mise en conformité électrique montrent un bien entretenu et prêt à vivre.
- Située à seulement 5 minutes du bourg de La Selle-sur-le-Bied, cette maison est bien placée pour accéder rapidement aux grands axes : 15 minutes de A6 et A19, 17 km de Dordives, 35 km de Nemours…