Belle bâtisse en pierre à restaurer de 135 m² proche commodités à Lugon et l’île du Carnay
Belle bâtisse en pierre à restaurer de 135 m² proche commodités à Lugon et l’île du Carnay
Description
L’agence Herranz Immobilier vous propose cette belle bâtisse en pierre de 135 m², idéalement située en retrait de la route, sur un terrain de 320 m² en façade. Situé dans un village dynamique proche de toutes commodités, ce bien allie charme et potentiel. À l’intérieur, vous découvrirez de généreux volumes, notamment une grande cuisine dînatoire et un séjour lumineux. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres spacieuses de plus de 20 m² accessibles par un magnifique palier, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Ce bien d’exception conserve des éléments nobles d’époque tels que carreaux de ciment, cheminées anciennes et parquets d’origine, à restaurer pour retrouver tout leur cachet. Des plans sont disponibles pour vous aider à visualiser votre projet de rénovation. En raison de l’absence de système de chauffage, le DPE n’est pas concerné, offrant une liberté totale pour vos futurs choix énergétiques. Une opportunité rare pour réaliser un projet unique dans un environnement bucolique.
En résumé
- Vous avez une bâtisse en pierre de 135 m² située en retrait de la route, avec un terrain de 320 m² en façade, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Le bien dispose de deux chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, et offre la possibilité d’ajouter une troisième chambre selon vos besoins et votre projet de rénovation.
- Il conserve des éléments d’époque tels que carreaux de ciment, cheminées anciennes et parquets d’origine, offrant un cachet authentique à restaurer.
- Le logement n’est pas équipé de système de chauffage, ce qui vous laisse une totale liberté pour choisir votre solution énergétique et optimiser votre confort.
- Son emplacement dans un village dynamique à proximité des commodités vous garantit un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89389
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 318 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 580 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (9.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lugon et l ile du carnay
- Code Postal 33240
- Quartier/Secteur Marmande et 10 km, proche autoroute
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
