Charmante maison avec dépendance en centre-bourg à Villeneuve-en-Perseigne

L’Agence MY HOME IMMOBILIER vous propose une charmante bâtisse en cœur de bourg avec commerce, comprenant une dépendance et un terrain. La maison de 135 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’un double salon et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec parquet d’origine, une salle de bain avec WC, une pièce avec coin d’eau, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, une véranda, un joli terrain, une dépendance et une cour gravillonnée complètent ce bien. Idéal pour une visite rapide, contactez Lucie Motas pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 175 000 €. Le logement est classé G en énergie et en climat, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5560 € et 7523 € selon la consommation des années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette bâtisse de 135 m², située en plein cœur de bourg, offre un cadre de vie pratique avec ses dépendances et son terrain, idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace spacieux incluant une entrée, un double salon, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC, ce qui garantit confort et fonctionnalité.
- À l’étage, la grande chambre avec parquet d’origine, accompagnée de deux autres pièces, une salle de bain avec WC et une pièce avec coin d’eau, offre un potentiel d’aménagement intéressant.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable, permettant d’ajouter des surfaces habitables ou de réaliser un projet personnalisé.
- Son prix de 175 000 € hors honoraires, avec des frais de 5.71 %, associés à un classement énergétique G, indique un bien avec un potentiel mais nécessitant peut-être quelques travaux d’amélioration en termes d’efficacité énergétique.