Fonds de commerce restauration rapide et bistro à vendre à Castellar, Côte d’Azur

Depuis plus d’un an, ce commerce atypique et très apprécié par les locaux comme par les touristes, cherche à être repris, idéalement par un couple en quête d’une activité florissante. Situé sur la Côte d’Azur, à proximité de Monaco, dans un village médiéval pittoresque, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la place principale, offrant une visibilité optimale sans concurrence directe. La commune s’étend sur 1224 hectares, avec une altitude allant de 0 à 1382 mètres, et attire une clientèle variée : randonneurs, cyclistes, amateurs d’art et d’architecture, ainsi que des résidents saisonniers et secondaires, notamment ceux en proximité avec Monaco. Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 s’élève à 170 000 € HT, avec une clientèle régulière toute l’année. Le local de 44 m², rénové et aux normes, comprend un bar, une cuisine équipée, un accès PMR, une terrasse couverte chauffée ainsi qu’une terrasse extérieure, tous compris dans un loyer mensuel de 400 €, charges comprises. La clientèle profite d’un cadre exceptionnel, offrant une vue mer et montagne, et la possibilité de développer facilement une activité de restauration à emporter ou de snacking, avec un faible besoin en personnel (2 personnes suffisent). La licence IV est disponible à la vente ou à la location. Le matériel récent d’une valeur d’environ 12 000 €, sans leasing, est inclus. Le commerce bénéficie d’une réputation solide, noté 4,8/5 sur Google Avis, et constitue une opportunité clé en main, sans salarié à reprendre, ni contrat fournisseur en cours, avec une convention d’occupation avec la mairie. La majorité des ventes provient des boissons (bier artisanale, vin) et de la restauration, avec un fort potentiel d’extension. Un complexe d’appartements de luxe sera construit prochainement à proximité, augmentant la clientèle locale et touristique. En résumé, c’est une affaire idéale pour un couple souhaitant reprendre rapidement une activité très rentable dans un site exceptionnel, à seulement quelques minutes de Monaco.

- Cet établissement est situé dans un village médiéval très touristique, à proximité de Monaco, avec une visibilité optimale en cœur de place principale, sans concurrents directs.
- La superficie du local est de 44 m², totalement remis aux normes, avec un matériel récent d’un an, d'une valeur d’environ 12 000 €, sans leasing en cours, inclus dans le prix.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 est de 170 000 € HT, avec une clientèle stable tout au long de l’année, et la possibilité de développer une activité de snacking ou à emporter pour augmenter la rentabilité.
- Le loyer est très attractif à 400 € par mois, charges comprises, pour un local avec terrasse couverte chauffée et terrasse extérieure, idéal pour limiter les coûts fixes.
- C’est une opportunité clé en main, sans salarié à reprendre, avec une réputation très favorable, notée 4,8/5 sur Google, et une licence IV disponible à la vente ou à la location.