Maison de 2 chambres avec vue étang en Vendée – Tranquillité assurée
Maison de 2 chambres avec vue étang en Vendée – Tranquillité assurée
Description
Découvrez cette charmante maison de 72 m², située en hameau à proximité de lautoroute, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et moins de 20 minutes des plages. Idéalement conçue pour un calme absolu, elle dispose de 2 chambres et offre un environnement exceptionnel en pleine nature. Implantée sur un vaste terrain de 1,6 hectare, cette propriété présente une vue imprenable sur un grand étang, un paradis pour les amoureux de la nature. Une opportunité rare à saisir dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel des risques majeurs.
En résumé
- La maison fait 72 m², avec 2 chambres, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle est posée sur un terrain de 1,6 hectare (16 995 m²), offrant un vaste espace pour profiter de la nature ou envisager des projets d’aménagement.
- Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur un étang, un espace naturel rare qui vous garantit tranquillité et cadre exceptionnel.
- La construction date de 1975, avec un niveau de consommation énergétique classé F (DPE estimé entre 2040 et 2810 kWh/an), ce qui vous permet d’envisager d’éventuelles améliorations énergétiques.
- La maison dispose d’un parking pour 3 véhicules et d’une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil et du calme environnant.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3206125
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 16995 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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