Corps de ferme à rénover avec dépendance et hangar à Saint Denis de Pile

Au cœur d’un petit hameau, situé au fond d’un chemin de terre dans la charmante ville de Saint Denis de Pile, découvrez un joli corps de ferme à rénover entièrement. La propriété comprend une maison d’environ 90 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie communicante avec un grand cellier, ainsi qu’un grenier. Une grande dépendance d’environ 200 m² et un hangar de 150 m² sont également présents sur cette parcelle arborée de 2621 m². Ce terrain idéal pour l’élevage ou la création d’un potager offre de nombreuses possibilités. Des aides de l’État pour la rénovation énergétique, notamment pour l’isolation, la ventilation, le chauffage et le changement de fenêtres, peuvent être envisagées avec le programme Ma Prime Rénov. Des parcelles en fermage peuvent accompagner la vente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Herranz immobilier, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- La propriété se situe dans un environnement calme, au fond d’un chemin de terre dans la charmante ville de Saint Denis de Pile, à seulement 10 km de Libourne, ce qui facilite vos déplacements tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
- La maison à rénover fait environ 90 m² avec trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau, un WC, et une buanderie avec un grand cellier. Tout cela sur un terrain de 2621 m² arboré, parfait pour des projets d’élevage ou un potager.
- Vous disposez également d’une grande dépendance d’environ 200 m² et d’un hangar de 150 m², des espaces idéaux pour développer une activité artisanale, équestre ou tout simplement pour stocker du matériel.
- La maison possède un système de chauffage central au fioul, avec une consommation énergétique estimée à 279 kWh/m²/an, classée en énergie « E », ce qui vous donne une base pour envisager des travaux d’amélioration énergétique.
- La disponibilité d’aides financières comme Ma Prime Rénov’ pour l’isolation, le chauffage ou la ventilation, combinée à la possibilité d’acquérir des parcelles en fermage pouvant accompagner la vente, offre une excellente opportunité pour initier rapidement votre projet de rénovation et de développement immobilier.