Maison de charme à Ranrupt avec potentiel de rénovation

Maison de campagne pleine de charme et de potentiel à Ranrupt. Authentique corps de ferme datant de 1930, offrant une surface utile de 190 m² dont 124 m² habitables. Implantée sur un terrain de 700 m² avec un joli jardin sans vis-à-vis, cette propriété est accessible par un petit chemin non passant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un garage attenant, une cuisine de 13,89 m², un salon de 20,21 m² (possibilité de fusionner pour un espace de vie plus grand), une salle de bain avec toilettes, et une pièce de 12 m² accessible depuis le garage. Au demi-niveau, une pièce indépendante de 13,8 m² peut servir de bureau, chambre d’appoint ou salon télé. À l’étage, quatre chambres (10,70 m², 14,41 m², 11,47 m², 15,89 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Un second garage donne accès à un grand grenier de 80 m² au sol, également accessible depuis l’intérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, sanitaires, sols, murs, aménagement du jardin), mais la charpente et la zinguerie ont été refaites en 2005 et sont en bon état. La menuiserie est également en bon état. Le jardin, véritable havre de verdure, offre un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Le stationnement comprend un garage intérieur et deux places extérieures. La localisation permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces, hôpital et transports en commun. Une vidéo de présentation est disponible sur demande, et une visite peut être organisée en contactant l’agent immobilier. Prix hors honoraires : 163 000 €, honoraires inclus de 7,36 %, soit 175 000 € charge acquéreur. La maison est classée en catégorie énergétique G, avec une consommation d’énergie annuelle estimée entre 2251 € et 3046 €, et une émission de gaz à effet de serre de 17 kg. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison date de 1930 et offre une surface utile de 190 m², dont 124 m² habitables, sur un terrain de 700 m² avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Elle comporte 4 chambres allant de 10,70 m² à 15,89 m², dont une suite parentale avec salle d’eau attenante de 2,5 m², plus une pièce indépendante de 13,8 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
- La propriété dispose de deux garages, dont un attenant au rez-de-chaussée et un second donnant accès à un grenier de 80 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La maison nécessite des travaux de rénovation en électrique, chauffage, sanitaires, sols et murs, mais la charpente et la zinguerie ont été refaites en 2005 et restent en très bon état, ce qui limite les coûts à court terme.
- Elle est située dans un environnement calme à Ranrupt, avec écoles, commerces et services médicaux accessibles rapidement, et bénéficie d’un prix à 175 000 €, honoraires inclus, tout en étant classée en catégorie énergie G.