Charmante maison avec vue sur la vallée du Léguer à Lannion

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison néo-bretonne construite en 1970, située à la sortie de Lannion dans le secteur calme de Buhulien. Implantée sur un terrain constructible de 1170 m², cette propriété bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Léguer dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée de 7 m² menant à une cuisine traditionnelle de 13 m², un salon séjour de 28 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Ce niveau comprend également une chambre de 13,7 m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres (10 m², 10 m² avec dressing, 11 m² avec dressing), un bureau de 6 m², une salle de douche de 5 m² et un WC séparé. La maison dispose aussi d’un vaste sous-sol de 80 m² comprenant un garage et deux pièces fermées. À l’extérieur, un joli jardin arboré et aménagé complètent ce bien, offrant un espace extérieur agréable avec vue sur la vallée. Le terrain, entièrement constructible, permet diverses extensions ou aménagements paysagers. Une partie du jardin située à l’arrière, non incluse dans la vente, est déjà bornée et prête pour un projet de terrain à bâtir séparé, vendu séparément. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à deux pas de Lannion. À visiter rapidement. Prestations : chauffage central au fuel, tout à l’égout, fenêtres double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, ballon d’eau chaude, toiture en bon état, isolation datant de 1970, cheminée dans le salon.

- La maison a été construite en 1970, offrant ainsi un charme authentique avec un état de toiture en bon état et une isolation datant de la même période, assurant une structure solide.
- Elle dispose d’un terrain constructible de 1170 m², avec une partie de l’arrière déjà bornée pour un projet de terrain à bâtir indépendant, ce qui constitue une opportunité d’extension ou de construction supplémentaire.
- Située à la sortie de Lannion dans le secteur calme de Buhulien, cette propriété bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la vallée du Léguer, exposée sud-ouest, pour profiter pleinement de la luminosité et du panorama.
- La maison offre 118 m² habitables avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres à l’étage avec dressings, une grande pièce de vie de 28 m² avec cheminée, et plusieurs espaces pratiques pour toute la famille.
- Elle est équipée d’un chauffage central au fuel, tout à l’égout, fenêtres double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, et un grand sous-sol de 80 m² comprenant un garage, permettant de stationner deux véhicules et d’aménager des espaces complémentaires.