Magnifique ensemble immobilier rénové avec piscine et vue exceptionnelle à Liourdres
Magnifique ensemble immobilier rénové avec piscine et vue exceptionnelle à Liourdres
Description
Situé sur les hauteurs de Liourdres, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur la vallée. Composé d’une ancienne ferme et d’une maison datant de 1907, entièrement rénovées, il comprend deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial. Le premier logement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Le second logement inclut une cuisine ouverte, un salon-salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, profitez d’une piscine traditionnelle de 12×6 mètres pour vos moments de détente, ainsi qu’un chalet indépendant de 21 m² pouvant servir de studio, bureau ou atelier. Ce bien allie charme de l’ancien et modernité, offrant un excellent rendement locatif dans un environnement agréable, orienté sud-ouest. Un investissement rare dans un cadre exceptionnel, avec toutes les commodités à proximité.
En résumé
- Vous avez deux logements indépendants, totalisant un espace de 162 m², qui offrent une excellente opportunité pour un rendement locatif ou une résidence familiale avec potentiel d'agrandissement.
- La propriété est construite en 1907, entièrement rénovée, et comprend une piscine traditionnelle de 12x6 mètres pour profiter pleinement de votre extérieur, ainsi qu’un chalet indépendant de 21 m² pour un espace supplémentaire.
- Elle est située sur un terrain de 2551 m² avec une vue imprenable, orientée sud-ouest, dans un environnement agréable, idéal pour profiter du calme tout en étant à proximité des commodités.
- La consommation énergétique est estimée entre 2180 et 2980 euros par an, avec une classification énergétique en D et une émission de gaz à effet de serre en B, ce qui constitue une performance plutôt intéressante.
- Son prix de vente est fixé à 255 000 euros, avec un prix net vendeur de 240 000 euros, ce qui est cohérent pour un bien rénové, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-227277
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 2551 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1907
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 980 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
