Charmante fermette à rénover avec dépendances et jardin à Saint-Branchs (37320)
Charmante fermette à rénover avec dépendances et jardin à Saint-Branchs (37320)
Description
Vivez dans cette charmante fermette à rénover, construite vers 1800, d’une surface habitable de 143 m² en plain-pied. Située en pleine campagne, cette propriété offre un jardin avec vue dégagée sur les champs, idéale pour une vie paisible et authentique. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour de 52 m² convivial avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. De nombreuses dépendances (grange, écuries, atelier, préau) permettent d’augmenter la surface utile et offrent un espace de stockage important. La ferme nécessite des travaux, mais dispose d’un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre projet immobilier. Elle possède également une terrasse orientée sud-nord, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules dans le hangar et 3 box de parking. La propriété est chauffée au fuel, avec une consommation annuelle estimée entre 3420 € et 4680 €, et est classée énergie D. Le prix de vente est de 199 700 €, honoraires inclus de 6,22%. La conformité énergétique et les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette fermette de 143 m² entièrement de plain-pied offre un potentiel unique pour une vie paisible en campagne, avec un jardin donnant sur les champs, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un séjour de 52 m² avec cheminée, parfait pour accueillir famille et amis dans un espace convivial.
- Les nombreuses dépendances, comme la grange, les écuries, l’atelier et le préau, permettent d’augmenter la surface habitable et d’avoir un espace de stockage conséquent.
- La propriété possède une terrasse orientée sud-nord et peut accueillir jusqu’à 3 véhicules dans un hangar, avec 3 box de parking disponibles, pratique pour une vie autonome ou équestre.
- Son prix de 199 700 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3420 € et 4680 € annuellement, vous permet d’accéder à une belle propriété en campagne, tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195862
- Prix: 199 700 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 143.00 m²
- Superficie du Terrain: 2950 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
