Ferme à rénover proche Marmande avec dépendance et jardin
Ferme à rénover proche Marmande avec dépendance et jardin
Description
Située à 15 minutes de Marmande, cette ferme à rénover se trouve en pleine campagne, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, trois chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance en pierre et d’un charmant jardin à l’arrière. Le gros œuvre est en bon état, la toiture a été refaite, offrant un bon potentiel de rénovation pour un projet résidentiel ou agricole.
En résumé
- La propriété se trouve à seulement 15 minutes de Marmande, une localisation qui vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des écoles.
- Elle comprend une maison de 138 m² habitable, avec 3 chambres et un salon-séjour de 57 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le terrain d'environ 1500 m² offre un agréable jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements extérieurs.
- La structure du corps de ferme est en bon état, avec notamment une toiture refaite, vous évitant des travaux lourds sur cet aspect, ce qui facilite une rénovation adaptée à vos envies.
- La propriété propose également une dépendance en pierre, un vrai atout pour agrandir ou aménager selon vos projets, tout en conservant le charme de la région.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3537179
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
