Authentique ferme bourguignonne de 200 m² avec 7 chambres à Vireaux
Description
Située au cœur de la Bourgogne dans un village paisible, cette ancienne ferme de caractère de 200 m² offre un charme authentique, de généreux volumes et un emplacement privilégié. Avec 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou une résidence secondaire. La propriété comprend notamment une spacieuse chambre parentale offrant un confort optimal. À seulement 4 km des premiers commerces, elle combine calme campagnard et proximité des commodités. Les environs regorgent de sites touristiques : Château de Tanlay et Château d’Ancy le Franc à 11 km, Château de Maulnes à 21 km, Noyers-sur-Serein, classé parmi les plus beaux villages de France, à 15 km, et le village de Chablis avec ses vignobles à 24 km. Le canal de Bourgogne à proximité permet des balades en famille à pied ou à vélo. Pour les transports, l’accès est facile : autoroute A6 (sortie Nitry à 22 km), gares de Tonnerre (15 km), Nuits (17 km), et la gare TGV de Montbard à 36 km, offrant une liaison rapide vers Paris. Cette propriété rare combine le charme de l’ancien et une qualité de vie à la campagne, dans un secteur riche en patrimoine et en nature. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cette propriété fait 200 m² habitables, comprenant 7 chambres, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet touristique comme une maison d'hôtes.
- Située à seulement 4 km des premiers commerces, elle offre le calme de la campagne tout en restant facilement accessible.
- Elle est implantée sur un terrain de 1318 m², permettant d'apprécier l’environnement sans souci d’espace extérieur.
- La maison date de construction non précisée, mais possède un chauffage individuel au bois, ce qui peut favoriser des économies d’énergie.
- À proximité, vous pouvez profiter du patrimoine régional avec des sites comme le Château de Tanlay, Château d’Ancy le Franc ou le village de Noyers, classé parmi les plus beaux villages de France, à moins de 20 km.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55374
- Prix: 184 900 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 1318 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vireaux
- Code Postal 89160
- Quartier/Secteur Cablis et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
